Нерезиденты спасают рынок недвижимости

За три года с начала выдачи видов на жительство нерезиденты инвестировали в Латвии более 300 млн. латов, создав своей хозяйственной деятельностью почти 2500 рабочих мест и обеспечив оборот в размере примерно 200 млн. латов, сообщает Латвийская ассоциация недвижимости LANIDA.

Нерезиденты обеспечили более половины сделок

Как указал исполнительный директор предприятия группы "DNB" ООО "Salvus" Гиртс Залитис, по статистике, жители Латвии в среднем выделяют на покупку недвижимости немногим более 20 тыс. латов, тогда как инвестиции нерезидентов в семь раз больше. Кроме того, дополнительно к ресурсам, инвестированным в недвижимость, иностранцы продолжают вкладывать в содержание и благоустройство этой собственности, гарантируя долгосрочный вклад в народное хозяйство Латвии.

"Нужно учитывать, что получатели видов на жительство - это в основном люди, которые были экономически активны в своих государствах и сумели аккумулировать необходимые для покупки недвижимости средства. Они занимают руководящие должности и ищут инвестиционные возможности, чтобы начать бизнес", - сказал Залитис.

Рассказывая о рынке новых проектов, председатель правления предприятия "Ektornet Management Latvia" группы "Swedbank" Андрис Ковальчук заявил, что в последние годы количество сделок среди местных покупателей не выросло, а в денежном выражении нерезиденты обеспечивают более половины сделок.

Хотя вклад инвесторов в экономику Латвии неоспорим, государство не использует всех ресурсов для привлечения инвесторов. Законодательная информация о возможностях получения видов на жительство мало доступна за пределами Латвии. Как правило, иностранцы узнают об этом от своих соотечественников, а затем сами ищут в интернете подтверждение этих сведений и условия получения видов на жительства. Также со стороны государства не предоставлена полноценная информация о возможностях начать и развивать бизнес.

У инвесторов мало информации

"Если в России люди хотя бы что-то слышали о таком законе, то на Украине и Казахстане для многих это новость. Латвии нужно вкладывать дополнительные средства в популяризацию этого закона. Кроме того, следует учитывать, что и другие страны Европы начинают вводить идентичные условия для привлечения иностранного капитала, поэтому очень важно содействовать и акцентировать конкурентоспособность именно латвийского предложения, преимущества экономики и культуры нашей страны - возможности для развития бизнеса, низкие затраты на содержание недвижимости, стабильную политическую ситуацию, знание языков, культурные традиции", - заявила представитель "New Europe Real Estate" Инесе Юревича.

Нужно приспособить закон к регионам

Чтобы сделать более конкурентоспособным предложение о получении видов на жительство в обмен на покупку недвижимости, содействуя при этом развитию рынка не только в Риге и Юрмале, эксперты рекомендуют дифференцировать объем инвестиций в зависимости от региона.

"Закон принят без учета возможностей регионов привлекать инвесторов в недвижимость. Чтобы получить вид на жительство, инвестор должен приобрести в городах Латгале 3-7 объектов недвижимости. Поэтому предпочтение отдается, как правило, Риге, Юрмале и Елгаве, где заключить сделку на сумму выше 100 тыс. латов намного проще. Я рекомендую Риге и Юрмале повысить требования к покупке недвижимости, а в регионах уменьшить минимальную сумму до 30 000 латов. Так у инвесторов появится интерес к таким городам Латвии, как Даугавпилс, Резекне," - сказал член правления ООО "Лиф" Айвар Бирулис. 

ЛЕТА